Boletín: "Nuevos Planes Parciales en Zapopan".
06 - noviembre - 2023El pasado 18 de octubre, el Pleno del Ayuntamiento de Zapopan aprobó por mayoría de votos la actualización de los Planes Parciales, los cuales forman parte del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y que no se habían modificado desde el año 2012.
Los mismos fueron publicados el pasado miércoles 1º de noviembre de 2023 en la Gaceta del Municipio de Zapopan.
Dichos Planes Parciales de Desarrollo Urbano regulan el uso de suelo y definen la densidad de la construcción, así como el diseño urbano. Es decir, definen qué uso se le puede otorgar a un predio, precisan las normas para calcular el desplante de la construcción y la edificación, y delimitan zonas de protección. Lo que se traduce en una serie de “derechos”, en cuanto lo que se permite hacer con cada predio, y una serie de “restricciones”, atento a las prohibiciones para dicho terreno, como pueden ser tipo de construcciones-servicios, usos ambientales, limitaciones de niveles de construcción, entre otros.
La finalidad del Ayuntamiento a través de la actualización de los Planes es compactar el crecimiento urbano, mediante la verticalización, reduciendo la superficie urbanizable y permitiendo la coexistencia de usos residenciales y comerciales.
Es importante mencionar, que cada predio tiene una regulación específica dependiendo de la zona del Municipio en que se encuentre.
A partir de dicha publicación del 1º de Noviembre, se cuenta con un plazo de 30 días hábiles para promover cualquier medio de defensa en contra del Plan Parcial aplicable.
Por lo tanto, le invitamos a acercarse con nosotros para determinar si su predio o su proyecto de construcción resienten alguna afectación derivada de los nuevos Planes Parciales y determinar la mejor vía para solucionarlo.
Saludos cordiales,
Lic. José Pablo Ramos Castillo
Socio Director de Ramos Castillo Abogados, S.C.
Correo electrónico: j.ramos@ramoscastillo.com
Lic. Erick Ernesto Vázquez Enríquez
Asociado de Ramos Castillo Abogados, S.C.
Correo electrónico: e.vazquez@ramoscastillo.com
