“Decreto por el que se establece como Área Natural Protegida El Bajío”

El pasado martes 5 de noviembre de la presente anualidad, fue publicado en el Periódico Oficial del Estado de Jalisco, el decreto DIELAG DEC 005/2024, en el que se establece como Área Natural Protegida de competencia estatal bajo la categoría de Área Estatal de Protección Hidrológica “EL BAJÍO”, dicha declaratoria de Área Natural Protegida tiene como objetivo principal la preservación de los ecosistemas dentro de la superficie de 971.27 hectáreas, ubicadas en el municipio de Zapopan, Jalisco; ello debido a que esta es un área de microcuencas hidrológicas, mantos acuíferos, escurrimientos y manantiales; buscando así garantizar la sostenibilidad ambiental a largo plazo y teniendo como propósito el regular las actividades humanas que podrían tener un impacto, asegurando que se tomen medidas para mitigar cualquier efecto adverso sobre este. 

Dentro de dicho decreto encontramos la creación de diversas zonas y subzonas de conservación dentro del área designada, por lo que, en estas delimitaciones, se establecerán restricciones rigurosas; principalmente LIMITACIONES EN LOS DISTINTOS USOS DE SUELO, RESTRICCIÓN DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO; Y LAS ACTIVIDADES QUE SE PODRÁN REALIZAR, lo que puede afectar tanto a proyectos de construcción como a actividades agrícolas y comerciales, de la forma en la que se demuestra a continuación: 

Para los propietarios de terrenos y las empresas que operan dentro del área conocida como “El Bajío”, es esencial estar bien informados sobre estas regulaciones QUE YA APLICAN a sus propiedades, siendo las principales áreas de impacto dichas limitaciones, así como la implementación de los sistemas de transferencia de derechos de desarrollo urbano, por eso se resalta que, si tu predio se ve afectado por cualquiera de las disposiciones 
contenidas en el decreto, SE PUEDE INTERPONER UN MEDIO DEFENSA EN CONTRA DEL MISMO TENIENDO COMO TÉRMINO EL 18 DE DICIEMBRE DE ESTA ANUALIDAD PARA HACERLO.

Por ello, si desea obtener información detallada sobre los recursos, discutir sus opciones o agendar una consulta personalizada, no dude en contactarnos, nuestro equipo de expertos está comprometido a brindarle el apoyo necesario para asegurar su tranquilidad.

Saludos cordiales,  

Lic. José Pablo Ramos Castillo 
Socio Director de Ramos Castillo Abogados, S.C. 

Lic. Edgar Adrián Moro López 
Asociado Senior de Ramos Castillo Abogados, S.C.